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產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營也從“1.0”到“4.0”正在不斷的顛覆傳統(tǒng)的思維模式

司南物聯(lián) ? 來源:智慧園區(qū)云解決方案 ? 作者:智慧園區(qū)云解決方 ? 2020-12-08 10:00 ? 次閱讀

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是我國經(jīng)濟改革開放的產(chǎn)物,目前我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)歷了生產(chǎn)要素推動的1.0階段、以服務(wù)要素需求推動的2.0階段、以科技創(chuàng)新要素需求推動的3.0階段,目前已經(jīng)進入了城市功能要素需求推動的4.0階段發(fā)展初期。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是承載不同產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體,因此,產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)只是開始,更重要的在于園區(qū)運營和產(chǎn)業(yè)服務(wù)。從“搭框架”到“精裝修”,產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營也從“1.0”到“4.0”正在不斷的顛覆傳統(tǒng)的思維模式。

中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展經(jīng)歷了多個階段,這跟我們所處的時代背景和經(jīng)濟背景密不可分,每階段的園區(qū)也有它們各自明顯的發(fā)展特征。

1.0版本

功能單一的工業(yè)園區(qū)(上世紀(jì)80年代)

中國的首批產(chǎn)業(yè)園區(qū),興起于中國改革開發(fā)之初。而在中國經(jīng)濟條件匱乏的階段,一旦某個地方能為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供較為便利的基礎(chǔ)條件,那么這個地方就能吸引到大量的企業(yè)入駐。

其發(fā)展效果非常好地契合了改革開發(fā)之初,中國廉價勞動力豐富,消費品匱乏的歷史環(huán)境,推動了中國工業(yè)化歷程的強勁起步,也為中國經(jīng)濟積累了發(fā)展的動力。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.0的特點:改革開放初期,國內(nèi)各種產(chǎn)業(yè)百廢待興,技術(shù)、資本基礎(chǔ)均較為薄弱,產(chǎn)業(yè)以勞動密集型為主,企業(yè)對產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境的要求相對簡單,主要以區(qū)位、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等基礎(chǔ)條件為主。此時的產(chǎn)業(yè)園區(qū),產(chǎn)業(yè)定位模糊,企業(yè)類型龐雜,功能相對簡單,主要是在區(qū)位交通條件相對優(yōu)良的地區(qū),提供滿足企業(yè)基本生產(chǎn)條件要求的物理空間。

2.0版本

產(chǎn)業(yè)升級的高科技園區(qū)(上世紀(jì)90年)

20世紀(jì)90年代,各類經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)和產(chǎn)業(yè)園如雨后春筍般在全國興起,在這一階段的園區(qū)發(fā)展,產(chǎn)業(yè)升級成為了主基調(diào)。同時,一些資本密集型產(chǎn)業(yè)得以發(fā)展,經(jīng)濟進入投資驅(qū)動時代,在這個階段,許多園區(qū)已經(jīng)具有明確的產(chǎn)業(yè)主題,通過同類企業(yè)集聚進一步提升生產(chǎn)效率。

與此同時,有效的促進了各地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級,提升了地方經(jīng)濟增長中的技術(shù)附加值,更為重要的是,很好地增強了區(qū)域的創(chuàng)新能力。同時推動了中國開始由比較單一的勞動紅利經(jīng)濟,向一定程度的技術(shù)紅利經(jīng)濟發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.0的特點:功能形態(tài)開始向豐富化發(fā)展;功能方面,生產(chǎn)制造以外的科技研發(fā)、商務(wù)辦公等功能開始出現(xiàn);形態(tài)方面,雖然依舊以生產(chǎn)制造所需的廠房為主體,但是標(biāo)準(zhǔn)廠房開始出現(xiàn),高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需的中試辦公樓、孵化辦公樓等形態(tài)也開始在園區(qū)出現(xiàn)。

開始引入技術(shù)含量相對較高的產(chǎn)業(yè),比如汽車制造、生物醫(yī)藥、電子信息等,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的概念就是在這個階段開始興起的。相對于園區(qū)1.0版的低端勞動密集型產(chǎn)業(yè),高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)更重要的特征是資本和技術(shù)密集。

3.0版本

功能復(fù)合的綜合性園區(qū)(本世紀(jì)前10年)

專業(yè)化分工是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必由之路。隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的精細(xì)化發(fā)展,企業(yè)必須把精力聚集于自己的核心業(yè)務(wù),才能形成自己的核心競爭力。這一階段的產(chǎn)業(yè)園區(qū),主導(dǎo)企業(yè)專注于核心業(yè)務(wù),周邊圍繞多家供應(yīng)鏈上下游企業(yè),提供原材料和生產(chǎn)性服務(wù),產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能復(fù)合化發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.0的特點:產(chǎn)業(yè)模式上,由于汽車、生物制藥等制造型產(chǎn)業(yè)園成為經(jīng)濟驅(qū)動主力,產(chǎn)業(yè)需求升級進一步提升,產(chǎn)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)精細(xì)化發(fā)展趨勢,衍生了物流、金融、商務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè),并向生產(chǎn)制作企業(yè)周邊集聚,開始形成完整的上下產(chǎn)業(yè)鏈,走向了功能復(fù)合化發(fā)展之路。

空間規(guī)劃上,建筑形態(tài)和品類更加多樣化,生活配套和商業(yè)配套不斷完善,品質(zhì)有所提升。

服務(wù)模式上,園區(qū)開始服務(wù)與企業(yè)的發(fā)展與提升,在銷售、采購、研發(fā)、品牌、信息、融資等生產(chǎn)性服務(wù)領(lǐng)域為企業(yè)提供助力,實現(xiàn)降低經(jīng)營成本,提高利潤空間的目標(biāo)。

4.0版本

產(chǎn)城融合的復(fù)合型園區(qū)(2011-目前)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展過程中,隨著“空城”、“鐘擺效應(yīng)”等現(xiàn)象的出現(xiàn)和持續(xù)發(fā)展,使相關(guān)政府和園區(qū)管理者不得不在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時,更多地去關(guān)注產(chǎn)業(yè)園區(qū)從業(yè)人員的需求。功能需求、配套需求、空間需求與環(huán)境需求,缺一不可,這一系列需求的滿足,促成產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.0版本的成長。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.0的特點:開始充分地豐富化,為滿足“人”的需求的功能紛紛出現(xiàn),如日常消費、娛樂休閑、生活居住等功能開始在產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展。相應(yīng)地,除了原先的廠房、辦公樓、商務(wù)酒店之外,商業(yè)、公寓、學(xué)校、醫(yī)院等形態(tài)大量出現(xiàn)。

除了園區(qū)物理空間配套完善外,通過移動互聯(lián)網(wǎng),提升園區(qū)虛擬空間配套,即線上連接、線下經(jīng)營的企業(yè)社群;營造全球鏈接的社交空間,形成內(nèi)外開放、資源整合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。通過智慧園區(qū)平臺建設(shè),可以將分散的各種園區(qū)資源和功能平臺整合起來,充分發(fā)揮并放大各種資源和平臺的價值,打造有生命力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

責(zé)任編輯:lq

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原文標(biāo)題:一文了解產(chǎn)業(yè)園區(qū)從1.0到4.0的發(fā)展過程

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