建筑，是人類文明的一面鏡子。

人類幾千年的建筑史表明，建筑總能反映其所處時代的科技水平，并映射出那個時代的社會生產方式和生活方式。

源遠流長的中國居住文化，曾經深入地影響了多個地區。比如日本門窗的推拉型設計，就源于中國前五代；韓國、東南亞等地的“席居”傳統，也從中國發源而來；中國瓷器、家具更是在明清時期，作為“奢侈品”遠銷至東南亞、印度、歐洲……

工業革命以后，西方現代技術為代表的生活方式，反而節節高升。不過，9月16日，第20屆中國-東盟博覽會在廣西南寧開幕，中國-東盟建筑業合作與發展成果展同期舉辦。在展會上，華為作為智能化建筑賦能領域的排頭兵，攜穩定可靠、靈活普適的“1+2+N”空間智能化解決方案亮相成果展，展示綠色節能、安全呵護、健康舒適的“好房子”樣板，也為推動一帶一路國家高質量發展，帶來了“中國答案”。

放眼世界，建筑業是東盟國家經濟增長的主力板塊，而中國空間智能化的最新科技成果，似乎可以作為一個風向標和參照系，展現出現代中國在建筑先進性和居住文化的影響力。

因此，我們不妨從東博會這一場交流盛會說起，看看中國空間智能化的進展究竟如何？數字化、智能化技術正在如何改變居住體驗？又會給建筑業轉型帶來哪些啟發？

冷暖之間，建筑化蝶

首先要回答一個問題，為什么建筑業需要一個“中國答案”？

走進東博會，會發現建筑業正處于冷熱交替的蝶變時刻。

一方面，我們都知道建筑業進入存量時代，將開啟全新的商業周期，給建筑企業、上下游產業鏈帶來了轉型的緊張感，加上世界經濟的不確定性，讓建筑業從“熱帶”到“溫帶”，開始感受到一些涼意。提升智能化、數字化水平，重視客戶需求的滿足，成為了建筑行業接下來發展的必然選擇。

此外，商業建筑，過去高歌猛進時，行業房企普遍持有“重開源（營銷）、輕節流（成本）”的短視觀念，對成本管理的重視程度普遍較低，成本管控模式總體比較粗放，進入紅海、微利周期，全周期降本的需求迫在眉睫。商業建筑的運營方、開發商、管理者，也開始重視綠色化、智能化轉型，以抵御成本增加的壓力。

但另一方面，東博會的市場需求也反映出，大眾對居住體驗的需求依然炙熱，建筑業仍蘊藏著增長空間。

最根本的原因在于，數智時代，住宅商業用戶的需求體驗依舊沒有被完全滿足，依然對技術、居住體驗升級，擁有長期的熱忱，這無疑為建筑業提供了一個新的相對穩定而廣闊的市場。

用戶層面：以“90后”“00后”為代表的數字原生代，逐步成為建筑行業的消費主力人群，對產品和服務的數字化、智能化需求是非常剛性的。我們很容易發現年輕人看到黑科技的智能家居產品或體驗方案時，依然會充滿好奇心的兩眼放光。

產業層面：《數字建筑：建筑產業數字化轉型白皮書》指出，目前全球建筑業科技含量低，科技投入不足1%，全球建筑業數字化應用水平僅高于農業。

“補短板，促增長”，幾乎是當下國家的主流選擇，比如文萊正積極推進產業轉型，建筑業是其重點轉型方向，老撾的基礎設施條件欠佳，建筑業正在成為經濟新的增長點。

而我國，建筑智能化也成為政策紅利的市場。近年來，中國住建領域正在構建“讓人民住上更好房子”和“提高住房品質”為核心的住房建設與發展模式，滿足人民群眾對美好生活的向往，其中空間智能化是重要支撐。

所以說，建筑業基本盤的潛力仍在，需要一場蝶變。

就像中國科技整體走向世界前列一樣，中國空間智能化的探索，也開始引領產業創新的轉變方向。其中，技術先鋒的華為在做什么，自然成為各國觀眾關注的焦點。

里外兼顧，華為破局

智能化轉型，成為建筑業“保暖御寒”的鎧甲。而這次東博會，華為帶來的空間智能化實踐，就向外界展示了“中國方案”的“面子”和“里子”。

先說“面子”。建筑業智能化緣起于海外，1984年美國都市辦公大樓就成為全球首座“智能型建筑”，可以對樓內的空調、供水、消防、防盜、照明、供配電系統等進行自動化綜合管理。

經過幾十年的發展，北美一直引領智能建筑市場。問題來了，用戶越來越注重產品和體驗的差異化，面對千人千面的需求，中國乃至東盟國家的用戶個性化需求要被深入滿足，就需要本土化品牌對產品技術不斷打磨。

所以，必須有智能化轉型的“中國方案”，是東博會上中國建筑業的“面子”。

再說“里子”。歸根結底，建筑智能化是要靠居住產品和服務的差異化品質，來激發用戶興趣的，技術是最核心的“里子”。

在實踐過程中，由于建筑行業的復雜性，技術創新的困難卻不少，比如智能化系統的研發復雜、周期長、質量不可控，多個供應商導致一堆系統煙囪，用集成代替了融合，沒有從業務全局的角度實現完全徹底的互聯互通，用戶體驗達不到理想的預期。智能化解決方案投入使用后，持續迭代運維跟不上……

我們知道，華為擅長從底層技術來進行突破，建筑業也不例外。借助東博會的契機，華為向世界展現了中國在空間智能領域的最新成果。

通過“1+2+N”解決方案，華為破解了空間智能化過程中連接、交互、生態三大難題，給出了既有“面子”也有“里子”的“華為樣板”，成為好房子標準。

其中，兩點可以說明中國空間智能化的技術先進性，為一帶一路國家的建筑業提供參考：

一是連接的高穩定。華為首創高集成可擴展的全屋智能主機，有線PLC帶來了99.99%穩定度，極端條件下斷網不斷聯，后裝方案借助Wi-Fi6+實現高速抗干擾覆蓋，為智能家居設備的協同提供了必要的網絡基礎。

二是交互的高智能。華為方案首次引進了企業級專業安防攝像頭，實現了AI周界檢測功能。實現多場景的無感智能體驗、交互智慧化、設備聯網化、生態多元化與空間互聯化，普遍適用于住宅、酒店、學校、醫院、辦公、會議等各類空間類型，超越當下業界的所有廠家。

那么，對于需要“里子”的普通居住者或商業客戶來說，空間智能化的價值體現在哪里呢？

降本增效，技術的溫度

此次東博會的華為展臺，生動具象地呈現了華為全屋智能解決方案的多種微觀能力。

對于居住用戶來說，通過“1+2+N”解決方案，愜意便捷的智能體驗，覆蓋家的不同角落，可以讓“回家”這件事變得很不一樣。比如進門入戶時，主機中控屏，作為“全屋總指揮”，快速將空氣、陽光、水等家居條件進行動態預判和調節，瞬間切換到舒適溫馨的居家氛圍里。

用餐時間，AI超感傳感器主動感知就座，觸發就餐場景，燈光調整到高飽和，讓食材更加鮮艷、有食欲。餐后暖光色調的燈光照亮重點區域，四周略暗營造出溫馨舒適，休閑、喝茶、閑聊，使家人朋友待客時充滿松弛感。

日常休閑，中控屏+子系統會一鍵生成客廳空間的細分場景。比如全屋音樂子系統，通過音樂跨空間流轉，讓心儀的音樂陪伴式、沉浸式環繞你。還可以自己編輯和保存專屬場景，比如喜歡閱讀的用戶，設定好舒適的燈光、音樂、溫度、窗簾開關等，一下子進入閱讀氛圍。

對于住宅、酒店、辦公等商業建筑的管理運營方來說，雙碳背景下，綠色節能減排，是建筑的硬指標。

2022年3月《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》發布，2022年4月1日《建筑節能與可再生能源利用通用規范》強制執行，相關政策舉措不斷出臺，要求日趨明確和嚴格，沒有討價還價的可能，商用建筑的綠色化轉型迫在眉睫。

華為“1+2+N”解決方案，就通過主機+子系統的智慧協同，對空間能耗進行管理優化，以智能化助力綠色建筑。

首先，易于部署的華為主機+PLC，可以復用墻體內的電力線，無需聯網本地可自閉環，可以很快進行存量空間的改造，讓辦公、酒店、學校快速實現“行為節電模式”，有效節約能耗，滿足低碳要求。

此外，華為全屋智能的十大空間子系統，可以遠端開啟或關閉，讓管理方能遠程對每個智能空間可視可控，相當于激活了智慧城市的“末梢神經”，綜合減少城市能耗。

總結一下，“華為樣板”，展現了中國科技企業深度參與數字化發展進程的創新精神，為國家數字化建設及產業轉型貢獻智慧，也讓中國的“好房子標準”，有望再一次引領潮流。

演變方始，不忘初衷

相信很多人都發現了，最近的建筑業和當下的天氣一樣，給人夏秋交替、氣溫變幻的感覺。

建筑業涼了嗎？顯然不是。建筑業如“衣、食、住、行”不可或缺，是為社會、廣大民眾提供所需的民生工程，也是實實在在的“常青”產業。人們對建筑產品和居住體驗，會不斷提出更多、更新、更高的需求。

那建筑業還會爆火嗎？顯然也不是。政策層面已經明確指出，房地產業從金融屬性回歸居住屬性，市場供需關系轉換，許多城市的住宅/商業建設已經逐步飽和，未來的建筑業不再是激進的大拆大建，而是溫和的城市更新。

建筑業從“熱帶”回歸到了“溫帶”， 更加重視客戶需求，重新打造居住產品，比起爆火或者涼涼，或許地處“北溫帶”的建筑業，更能滿足大眾對“好房子”的期待，帶來居住體驗的又一次升級。

產業演變的速度在加快，但空間智能化的能力卻易學難精。

看起來，把OT、IT、終端的多重技術能力集成在一起，釋放到居住空間當中，市面上有各種技術和應用可以拿來，誰都能做。但是，將需求、技術、服務、產品、生態等真正融合，深入匹配用戶需求，做精做深做透，卻很難。

建筑業轉型，必須抓住空間智能化的基本邏輯。從“華為樣板”中，我們可以看到對三重邏輯的尊重：

第一，尊重建筑業的復雜性，生態開放。

建筑是一個產業鏈非常復雜的行業，上下游涉及的產業眾多，只有讓越來越多的上下游企業和生態伙伴都參與智能化的進程，才能真正挖掘出產業鏈上的需求，引導出更多優質的產品和服務。華為全屋智能采用生態化的運作方式，越來越多的企業和機構加入到鴻蒙生態系統中，為用戶提供無縫的、一體化的使用體驗。

第二，尊重數字技術的落地現實，技術融合。

空間智能化，是IT、OT、AI、云等多種技術的結合，必須有充沛且持續的技術供給。華為將多種技術優勢，不斷投擲到空間智能化解決方案中。比如充分利用鴻蒙系統的AI大模型和意圖框架，實現對用戶需求的精準洞察，正是技術紅利的釋放，支撐產品的差異化，讓“中國答案”得以領先。

第三，尊重廣大用戶的實用需求，快速迭代。

如果不是真正站在用戶的角度去思考問題，企業為了智能而智能，盲目地將一些能力應用到建筑空間中，很容易導致一些系統方案華而不實，實用性偏低，不夠落地。

以華為全屋智能為例，比傳統企業更了解互聯網消費者的習慣，系統快速迭代演化，不斷打造更多新的業務場景，滿足大眾用戶對空間智能化的想象，以及對產品和服務常用常新、持續升級的期待。

從此次東博會，我們可以相信，空間智能化一定是整個建筑業繼續發展的必經之路。善于用技術破局的華為，成為那個點燃希望之火的火炬手，溫暖轉型期的建筑企業，為用戶帶來居住的更多可能，也讓數智時代的“中國好房子標準”，有望在世界的更多角落，開始點亮。