谷歌日前終止了與一家名為 Lendlease公司之間的協(xié)議,這是一家與谷歌一直以來在硅谷四個主要園區(qū)項目上合作的主要開發(fā)商。該公司在近日早些時候發(fā)布的一份報告(https://www.lendlease.com/siteassets/lendlease/shared/investor-centre/announcements/asx/2023/11/2635882.pdf)中表示,兩家公司在確定“鑒于當前的市場狀況,現(xiàn)有協(xié)議不再互利”后,同意終止該交易。
這筆交易涵蓋了圣何塞的Downtown West、桑尼維爾的Moffett Park、山景城的Middlefield Park和North Bayshore。《華爾街日報》指出,開發(fā)項目的“辦公、住宅、零售和其他空間”總計可能超過1500萬平方英尺。
據CNBC報道,谷歌和Lendlease之間于2019年達成了最初高達150億美元協(xié)議,并計劃用10至15年的時間重新開發(fā)谷歌在這3個地點的土地。但自那以后,在公司轉向更混合的辦公模式后,疫情顯著改變了商業(yè)房地產需求?!度A爾街日報》援引了CoStar Group的數據,顯示截至今年6月,硅谷約有17%的辦公空間完全空置,高于2019年的11%。
與此同時,谷歌也經歷了一系列縮減。今年1月,該公司裁員1.2萬人,約占全球員工總數的6%。4月,CNBC報道稱,谷歌已經解散了負責開發(fā)其位于圣何塞的Downtown West校區(qū)的團隊,并在完成拆除階段后擱置了計劃。
雖然谷歌與Lendlease的房地產協(xié)議取消,但 CNBC 稱該公司將繼續(xù)與其他房地產開發(fā)商和資本合作伙伴合作進行園區(qū)開發(fā)。
谷歌開發(fā)高級總監(jiān)Alexa Arena在一份聲明中表示,該公司正在考慮“多種選擇”來履行其住房承諾。Arena說:“正如我們之前分享的那樣,我們一直在優(yōu)化我們在灣區(qū)的房地產投資,其中一部分工作是考慮各種選擇,以推進我們的開發(fā)項目并兌現(xiàn)我們的住房承諾。我們感謝Lendlease和團隊為使我們走到這一步所做的工作?!?/p>
圣何塞市長Matt Mahan告訴彭博社,Lendlease的交易即將結束“不會改變谷歌對圣何塞的承諾或他們的時間表……它只是給了他們所需的靈活性,讓盡可能優(yōu)秀的開發(fā)商參與該項目,在我們繁榮的市中心建造4000套新房。” 谷歌曾提議,除了住房外,還將建造730萬平方英尺的辦公空間和50000平方英尺的零售和文化空間,其中約四分之一將作為經濟適用房。
審核編輯:彭菁
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原文標題:谷歌取消硅谷150億美元新園區(qū)項目
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