宅者,人之本,人因宅而立。近年來,隨著國家及各地住房制度改革的不斷強(qiáng)化,保障性住房脫穎而出。農(nóng)民工、高校畢業(yè)生、老年人等城市外來務(wù)工人員,作為城市中低收入群體,成為保障性住房的利好對象。
全國興起保障房規(guī)模化建設(shè)
2023年,上海市印發(fā)修訂后的《關(guān)于本市全面推進(jìn)土地資源高質(zhì)量利用的若干意見》,強(qiáng)調(diào)依托保障性住房建設(shè)提升城市能級和品質(zhì),滿足居民剛性和改善性住房需求;廣西建立保障性租賃住房儲備項目庫,儲備房源9.93萬套,開工建設(shè)住房6.21萬套,完成住房保障年度目標(biāo)任務(wù)的100%。
- 在建公租房小區(qū)施工現(xiàn)場 -
傳統(tǒng)公租房管理模式暴雷
積極穩(wěn)步推進(jìn)保障性住房建設(shè),將有效解決城市工薪階層、低收入群體、新市民住房需求。但是,新聞報道也出現(xiàn)多起負(fù)面實例。珠海市香洲區(qū)住建局在開展全區(qū)公租房專項排查整治工作中發(fā)現(xiàn),前山新城公租房住戶熊某涉嫌違規(guī)轉(zhuǎn)租;南屏沁園公租房住戶高某閑置承租公租房后心存僥幸轉(zhuǎn)借朋友使用,香洲區(qū)住建局依法對以上人員作出清退處理決定,并將其納入住保黑名單,五年內(nèi)不得再次申請保障房。
傳統(tǒng)公租房運營管理確實存在著諸多弊端,安置難、整治難,基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施薄弱,住戶群體個人素質(zhì)良莠不齊。其中,擅自轉(zhuǎn)租與出借、房屋空置與閑置、拒繳房租與水電費等違規(guī)行為層出不窮,難以排查、消除,更無法從“源頭”上杜絕,成為傳統(tǒng)公租房轉(zhuǎn)型升級難啃的硬骨頭。
公租房管理系統(tǒng)輕松化解
全場景通行與租住解決方案專家——江蘇新巢天誠智能技術(shù)有限公司(以下簡稱“天誠”)天誠依托物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等前沿技術(shù),針對公租房、廉租房、人才公寓等政府性質(zhì)的保障性住房智能化管理,打造了集“智能硬件+SaaS全場景數(shù)據(jù)平臺+全流程運維服務(wù)”于一體的解決方案,創(chuàng)新驅(qū)動數(shù)字化住房租賃管理,實現(xiàn)公租房管理的智能化、信息化、高效化。
一臺統(tǒng)辦 信息全攬
進(jìn)入天誠公租房管理系統(tǒng)首頁面,可一屏全覽住戶信息、房源信息、財務(wù)信息,針對同一區(qū)域內(nèi)分散的公租房小區(qū),消除信息孤島,有效配置資源,實現(xiàn)網(wǎng)格化覆蓋,集中化監(jiān)管。
智慧大屏 全景展現(xiàn)
管理者通過天誠公租房管理系統(tǒng)可視化“智慧大屏”,能夠?qū)崟r查看公租房小區(qū)內(nèi)房間詳情狀態(tài)、住戶分析畫像、設(shè)備運行狀態(tài)、小區(qū)車流概況、安全告警事件等動態(tài)信息,助力管理者實時監(jiān)管保障性住房安防全貌、排查安全隱患。
物聯(lián)網(wǎng)鎖 人證合一
天誠打造的NB-IoT、CaT.1、Wi-Fi等多重組網(wǎng)方案的人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖采用3D結(jié)構(gòu)光活體檢測,杜絕打印照片、電子照片、視頻、3D頭模、3D面具等攻擊手段;人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖與天誠公租房管理系統(tǒng)進(jìn)行互聯(lián)互通,實時人證比對,從根源處解決違規(guī)轉(zhuǎn)租與出借問題,住戶回家進(jìn)門無需片刻停留,一步到位刷臉即開門。
通行數(shù)據(jù) 實時采集
天誠公租房管理系統(tǒng)能夠與人臉物聯(lián)網(wǎng)鎖、人臉智能門禁聯(lián)動,實時采集住戶的開門時間、開門方式等記錄,對于長時間沒有通行數(shù)據(jù)的房間,系統(tǒng)將自動推送預(yù)警信息,向管理員提示房屋空置風(fēng)險,高效預(yù)判資源浪費情況,提升公共資源管理成效。此外,根據(jù)住戶與甲方簽約的租住合同信息,系統(tǒng)將通過小程序、手機(jī)短信等多重方式下發(fā)繳納房租、水電費信息;天誠物聯(lián)網(wǎng)鎖也具有語音播報功能,用戶喚醒門鎖將收到繳費語音提示,如若用戶聚焦房租與水電費,物聯(lián)網(wǎng)鎖將被天誠公租房管理系統(tǒng)強(qiáng)制鎖定,直至住戶履約交租,物聯(lián)網(wǎng)才會恢復(fù)正常通行模式,拒繳房租與水電費的情況將不再發(fā)生。
結(jié) 語
綜上所述,天誠保障性住房智能化管理解決方案以鎖控房,以鎖管人,以鎖興業(yè)為目標(biāo),針對性地解決傳統(tǒng)房屋租賃行業(yè)房源管理難、費用收繳難等問題,實現(xiàn)無接觸式智能管理,云端控制,讓管理者放心,讓住戶滿意。
審核編輯 黃宇
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