吸引和留住青年人才是城市持續發展的關鍵，解決青年人才住房問題又是其中重要一環。“人才跟著產業走、公寓跟著人才建”已成為全國各地新建及改造人才公寓的目標，“引才聚才”離不開人才公寓行業布局與發展。

人才公寓不同于普通的長短租公寓，對于信息系統網絡的安全性、可靠性提出了要求。全場景AIoT解決方案服務商——江蘇新巢天誠智能技術有限公司（以下簡稱“天誠”）打造集LoRa與UNB于一體的雙模式無線組網的人才公寓物聯網鎖解決方案，提升人才公寓信息化管理成效。

一、LoRa無線通訊技術

Lora（Long Range Radio）又稱為遠距離無線通信技術，具有長距離傳輸、容量高、功耗低、成本低、抗干擾能力強等特點，被廣泛應用于國防、軍事、民用領域，在保障性住房部署智慧安防系統中也具有廣闊的應用前景，是一種高效、智慧、穩定的通信技術。

天誠物聯網鎖采用LoRa技術，憑借“前向糾錯編碼技術”和“雙天線設置”確保信號傳輸準確無誤。與NB-IoT、LTE-Cat.1等無線通訊技術相比，安全性高并且免費，對于人才公寓信息化建設與改造而言，性價比高、可靠性高。

二、UNB無線通訊技術

UNB（Ultra Narrow Band）又稱為超窄帶無線通信技術，支持EBPSK、VMSK、VWDK 三種調制方式，在不擴展頻譜的情況下傳輸數據，并且可增加20～50倍的傳輸能力，早已經過理論和實驗的論證可以應用于有線電視系統、微波和衛星通信等領域，是一種高頻譜利用率通信技術。

天誠物聯網鎖采用UNB技術，依托“突變相位調制”和“零群時延濾波”核心技術，在傳輸數據時降低載波畸變。總體而言，天誠物聯網鎖采用的UNB技術，可以有效地提高傳輸系統的頻帶利用率，在帶寬受限系統中具有很好的應用價值。

三、人才公寓解決方案

天誠智能無線網關能夠搭載Lora、UNB雙模式通信，支持本地私有化部署，搭載高并發、超低功耗物聯網傳輸技術，結合移動蜂窩傳輸協議，采用空中喚醒的模式，實現高靈敏、大容量、實時性、高安全性并發傳輸，開啟智慧公寓物聯網鎖“雙模式通信”數智通行新時代。

此外，天誠智能無線網關采用自適應的通信方式，自動調整自身的發射功率，從而延長設備的電池壽命。理論上，智能無線網關最多可搭載30把物聯網鎖，實現一對多的設備數據收發，提升人才公寓的信息化管控水平。

天誠Lora、UNB物聯網鎖能夠與智慧公寓管理系統無縫對接、互聯互通，智慧公寓管理系統還可以拓展接入智能電表（母表及子表）、智能冷（熱）水表、智能門禁、智能道閘、智能氣感等設備，實現人才公寓環境下安防設備統一管控。

天誠智慧公寓管理系統是在傳統人才公寓業務模式的基礎上進一步升級，推出從住戶申請、資質審核、名單公示，到輪候選房、合同簽訂、辦理入住、權限下發、費用收繳、售后服務、退租辦理等人才公寓全流程線上化、無紙化流轉模式，讓公寓管理更加高效、快捷、智能。

天誠智慧公寓管理系統可視化大屏實時展現轄區內房間詳情狀態、住戶分析畫像、設備運行狀態、小區車流概況、安全告警事件等信息，助力物業管理人員實時監管人才公寓安防全貌。

值得一提的是，天誠人才公寓管理系統具有的資源管理、房源管理、合同管理、租客管理、設備管理、服務管理、推廣管理、財務管理、報表管理和錢包管理十大體系化與便捷化管理功能有效提高管理部門的監管水平、人才公寓的運營成效及住戶群體的租住效率，實現青年人才以更優惠的價格、更便捷的流程“拎包入住”，讓廣大住戶群體切身體會到溫馨的生活環境。

結語

天誠LoRa、UNB雙模式通信物聯網鎖的應用，將有助于構建智慧人才公寓，租住行業現代化發展以及智慧化管理。天誠通過整合、部署各種智慧化設備和系統，有力提升人才公寓的整體競爭力、人才住宿的體驗感與獲得感，保障青年人才群體生活安全。

審核編輯 黃宇