隨著城市化步伐的加速和建筑行業的蓬勃興起，樓宇的規模和復雜程度也日益提升，智能化轉型已無可爭議地成為現代建筑管理領域的核心戰略。通過數字孿生、云計算和人工智能等先進技術的應用，智慧辦公樓宇愈發的智能化、高效化、節能化和舒適化。

那么，如何結合創新技術搭建出符合客戶需求的個性化智慧辦公樓宇解決方案呢？

選擇涂鴉 HEDV 本地化部署解決方案，為您全方位賦能！基于輕量級、低成本、本地化的AI+基礎開發平臺，涂鴉能夠幫助開發者輕松打造出自主靈活的智慧辦公樓宇應用，加速解決方案落地，推進產品商業化進程。

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“1+3”建設框架，重構傳統行業價值

在當今競爭日益激烈的市場環境中，園區與樓宇管理者正面臨著前所未有的挑戰，迫切需要通過創新手段來提升自身的競爭力。為此，智慧樓宇的建設與改造成了行業關注的焦點，管理者旨在通過這一前沿策略，全面提升管理效率、優化資源利用，同時力求顯著降低能耗成本。

為加速實現這一目標，涂鴉 HEDV 平臺提出“1+3”建設框架，即 1個物聯底座、3類業務場景應用，根據行業建設需求，充分賦能合作伙伴打造出集高效管理、低碳環保與安全健康于一體的智慧辦公樓宇，全面增強傳統企業整體運營效能和可持續發展。

（智慧辦公解決方案整體架構）

基于涂鴉自身豐富的賦能硬件生態，以及強大的軟硬件一體化能力，HEDV 平臺可快速實現涂鴉生態設備和三方設備的接入，幫助客戶全面建設好各項基礎設施，包括各類傳感器、自動化設備、數據中心和傳輸網絡等基礎設施，這樣不僅能夠大幅降低研發門檻，還能實現項目應用的快速落地。

同時充分發揮 “AI”和“數據驅動創新” 的優勢，構建樓宇辦公一體化物聯底座，依托 HEDV 平臺這一國內自主研發的安全可控的物聯底座，我們不僅能夠實現南向對樓宇內各類智能設備的無縫接入，更在北向開放了標準的 API 接口，確保樓宇設備信息的全面、精準感知與互聯互通。

HEDV 平臺憑借其強大的物聯底座能力，為樓宇運維管理、高效辦公服務、精細化節能管控等多維度應用場景提供了強有力的支撐，通過優化資源配置、提升運營效率及促進綠色節能，推動樓宇向更高質量、更可持續的發展路徑邁進。

（系統拓撲圖）

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發揮物聯底座優勢，打造3類核心應用

HEDV 是輕量級且易于“被集成”的基礎平臺，擁有涂鴉硬件生態共享、輕量級部署、系統靈活可擴展、二次開發友好和系統集成便利等特點和優勢，具體能力詳解可參考我們之前的文章《涂鴉HEDV本地化部署方案，助你低成本實現定制化開發！》。

在構建智慧辦公樓宇解決方案的過程中，HEDV 平臺不僅提供了強大的辦公樓宇一體化物聯底座，還深度整合并提供了可視化運維、辦公服務和節能管控這三大核心應用，旨在打造一個低碳、智慧、高效的智慧辦公最佳實踐。

可視化運維

可視化運維管理作為智慧辦公樓宇中不可或缺的一環，涵蓋了智慧運維管理平臺、智慧設備集成管理、可視化設備管控、可視化故障告警、工單管理、數據報表等功能模塊，旨在為智慧辦公樓宇構建一個全方位、多層次、智能化的運維管理體系。

其中智慧運維管理平臺提供樓宇實時的監測和預警，匯總和分析多個數據源數據，幫助后勤管理人員實現態勢一覽無遺、決策心中有數、指揮靈活有度；智慧設備集成管理把各種子系統集成為一個“有機”的統一系統，標準化各子系統界面，實現智能化系統的集中管理。

另外可視化設備管控模塊可通過可視化界面直觀查看空調、照明等設備當前運行狀態，如當空調出現故障，可視化界面將即時通知預警，快速定位到故障設備，同時郵件通知服務或管理人員，迅速做出調整。

辦公服務

辦公服務業務層場景應用集成了會議管理系統、工位管理系統及智慧衛生間系統，從各個層面全方位提升辦公效率與環境體驗。

會議管理系統包含會議預約、會議簽到、會議通知、會議信息等功能模塊，其中會議預約管理系統支持PC端、手機端等多渠道預訂，無縫嵌入飛書、釘釘、企業微信、企業OA及公眾號等平臺，同時利用預約屏體與桌面二維碼實現便捷預訂與簽到。

系統支持本地化與云部署，便于多區域分公司共享資源，有效實現會議室的高效管理與使用率的提升，并自動生成詳盡報表輔助決策。

工位管理方面，針對靈動辦公的共享工位我們提供手機或PC端可視化預約、桌面水墨屏聯動顯示預約人信息、工位電源智能供電等能力，并支持微信小程序、飛書、企微、釘釘等嵌入預約；在辦公室固定工位管理上，我們提供可視化工位分配、自動查詢人員信息、智能推薦工位、工位狀態分色顯示等便捷功能，同時開放接口，與HR系統、OA系統等后臺數據自動同步更新，工位信息變更、布局調整等都能迅速反應在管理系統中，極大地提高了工作效率。

智慧衛生間系統則運用多種傳感設備，實時監測并優化衛生間環境和使用情況，為員工提供更為舒適、高效的公廁體使用體驗。

節能管控

面對無人使用、過度使用及忘記關閉導致的能源浪費痛點，HEDV 平臺深度融合 AI 技術與智能規則引擎，在空調節能管控、照明節能管控、場景聯動、設備告警等節能管控層面取得卓越成效。

通過 AI 技術的全面賦能，HEDV 平臺搭建的智慧辦公樓宇解決方案能夠實時感知空間、環境、設備及人員活動的狀態和情況，同步采用先進的分區策略與多功能傳感器，結合智能運行策略，根據不同區域的實際需求，自動調整節能措施，實現分區域精細化低碳管理。

值得一提的是， HEDV 平臺規則引擎，允許管理者自定義多種設備節能管控策略，輕松構建出多元化的節能場景。

在空調和照明節能管控方面，系統支持對所有設備的遠程管理，用戶可根據實際辦公需求，靈活設置場景模式，實現自動化控制。如下班自動關閉設備、統一調節設備參數，并搭配傳感器，執行無人自動關閉功能，有效避免能源浪費，助力企業邁向綠色可持續發展之路。

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融合創新，實踐智慧辦公樓宇方案

依托 HEDV 平臺創建的智慧辦公樓宇解決方案，以”智慧物聯，綜合管控“為目標，無縫連接各類辦公設備與設施，實現辦公樓宇的全面智能化管理與控制。同時，方案深度融合"節能管控，降本增效"理念，通過定制化的聯動規則與自動化場景應用，精準調控資源使用，有效降低能耗與運營成本，助力企業提升經濟效益與市場競爭力。

在此基礎上，我們融合創新技術與現代運維管理理念，推出"融合創新，智慧運維"服務，運用可視化運維技術，實現對設備狀態的實時追蹤與故障前瞻預警，大幅提升運維響應速度，確保設備長期穩定運行，進一步降低維護成本。

最后，基于 HEDV 平臺的智慧辦公解決方案將致力于營造"智能高效，舒適體驗"的辦公環境。通過對照明、空調及環境系統的精細化運營與智能化調控，為辦公樓宇內部帶來舒適觀感，有效提升員工的工作效率與整體滿意度，為企業創造更加和諧、高效的工作氛圍。

在 HEDV 平臺上，開發者不僅能夠輕松高效的搭建出智慧辦公樓宇解決方案，還能構建智慧校園、智慧園區等諸多行業場景解決方案。未來，涂鴉 HEDV 本地化部署解決方案將通過平臺強大的生態設備和規則引擎，持續簡化應用開發，降低平臺本地化部署門檻，助力更多行業開發者加速智能解決方案項目落地。