達實智能大廈是達實智能在深圳總部自主投資建設的超高層綠色智慧大廈，大廈投資 11 億、10 萬平米、200 米高、2019 年啟用。

大廈全面應用自主研發的 AIoT 智能物聯網管控平臺、空間應用系統及產品，實現了降低建筑能耗25%、精簡物業管理崗位25%、提升出租收益25%，成為綠色智慧、溫暖光明的標桿性建筑，實證了智慧空間的價值!

如果你還沒來過這里，不妨跟著劉磅董事長的腳步來云參觀達實智能大廈。本次參觀地：達實智能大廈的大堂。

1創新出風設計，為大堂空間節能

在達實智能大廈大堂區域，創新設計了下出風上回風的中央空調送風方式：將冷空氣從房間底部送出，冷空氣在房間內自然上升，然后通過上部的回風口回收。

在這種分層布置的設計下，冷氣下送風可以貼近人的活動區，空調冷量快速到達室內，讓人更舒適，同時上回風的設計也遵循了熱氣向上的原理，形成自然的冷熱循環。在13米的高度空間內，這種設計避免了整個空間制冷，只對下部空間制冷從而減少冷量的排放，達到節能的效果。并且，相較于原來的水泥墻角，也大大提升了大堂美觀度。

2國際最高水平綠色建筑

深圳首棟實現碳中和的智慧建筑

達實智能大廈擁有美國LEED最高級別鉑金級認證、中國綠色建筑三星級、深圳綠色建筑鉑金級，并同時滿足綠色建筑設計標準與綠色建筑運營標準，是名副其實的“雙標準、三認證”超高層綠色智慧建筑。

2022年，深圳市排放權交易所為達實智能大廈正式頒發了碳中和證書，通過技術節能+購買碳匯的方式，達實大廈成為深圳市第一個實現碳中和的綠色建筑。此后，達實智能大廈不斷踐行節能實踐，截至目前已經連續3年實現了以建筑整體為邊界的碳中和。

3自主研發智慧道閘系統，實現高效便捷通行

達實大廈所有出入口都采用AI人臉識別技術，同時支持二維碼、IC卡等多種方式。大廈內梯控系統與通道管控系統高效聯動，身份驗證后系統將自動呼梯到默認樓層，并點亮轎廂目的地樓層按鈕，帶來無感派梯、自動選層的智慧體驗，提高電梯使用效率。

打開手機APP即可進行線上訪客邀約，客戶憑訪客二維碼便能在授權的門禁、通道、電梯等管控區域實現便捷通行。在訪客通過道閘的瞬間，平臺也會以短信的方式提醒邀請人，以便做好充分的接待準備。

不僅如此，大堂豎屏也會獲取系統后臺數據，實時顯示樓內人數，從而方便應急情況的緊急處理。

達 實 智 能

深圳達實智能股份有限公司成立于1995年，于2010年6月在深交所上市，股票代碼：002421。公司自成立以來一直從事物聯網技術研發及應用推廣，致力于成為全球領先的智慧空間服務商，基于自主研發的AIoT智能物聯網管控平臺，聚合模塊化的空間場景應用，為用戶提供全生命周期的智慧服務。

公司確立了“智慧百萬空間、溫暖億萬用戶”的企業愿景，產品及解決方案廣泛應用于企業總部及園區、醫院、城市軌道交通、數據中心等多個市場領域，幫助用戶營造節能低碳、高效智慧、安全溫暖的工作和生活環境。