曾經(jīng)，智能樓宇主要是對樓宇內(nèi)的機電設(shè)備進行監(jiān)控管理。隨著技術(shù)的發(fā)展，當前智能樓宇的概念有所延伸，不僅包括傳統(tǒng)的機電設(shè)備的監(jiān)測、控制、管理，還包括了智能照明以及樓層房間的自動化、能源管理等。智能樓宇在建筑節(jié)能中有著顯著作用。尤其應(yīng)用到是新技術(shù)以后，可以把整個樓宇里各子系統(tǒng)有機地聯(lián)合成一個整體，有效地降低設(shè)備能耗。例如中央空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)，對這兩個建筑能耗大頭進行有效的管理、控制，在保證節(jié)能條件下，做到按需使用，可以顯著提高樓宇管理人員的使用舒適性、增強用戶體驗感，同時減低能耗，使建筑能耗的運行維護具有可持續(xù)性。

走進智能樓宇，無論是燈光、溫度還是室內(nèi)空氣流通，都與一般的寫字樓有些微不同，體感更加柔和，舒適。而這些正是物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在樓宇集中管理控制方面的應(yīng)用。比如會議室，根據(jù)不同的議程設(shè)置，燈光會進行自動調(diào)節(jié)，需要放映幻燈片時，燈光就會相應(yīng)調(diào)暗。通過基礎(chǔ)設(shè)施平臺，可以管理樓宇的燈光、空調(diào)、新風、窗簾等設(shè)備，達到節(jié)能、高效的目的。又比如員工在車庫刷卡進入寫字樓，其辦公室的空調(diào)等電器設(shè)備就會開始運行，下班刷卡則會關(guān)閉。據(jù)了解，“智慧樓宇”每年可以節(jié)約10%的能源支出。

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)+智能樓宇的主要功能實現(xiàn)

1、增強樓宇自動感知能力

智能化樓宇需要部署大量的傳感器，除了常見的溫度、濕度、光照度傳感器以外，現(xiàn)在新興的空氣質(zhì)量傳感器，包括CO2、PM2.5、甲醛等等。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實現(xiàn)傳感器之間互聯(lián)互通，增強樓宇自動感知能力。

2、提升樓宇節(jié)能效果

由于建筑等級的提高，樓宇中各種新設(shè)備的數(shù)量有所增加，實現(xiàn)互聯(lián)互通之后，通過收集、整理、挖掘這些設(shè)備的運行數(shù)據(jù)，結(jié)合云計算、云存儲等新技術(shù)，應(yīng)用大數(shù)據(jù)分析，可以找出同類型建筑的能源消耗，這對于設(shè)立各種類型的建筑節(jié)能標準具有指導(dǎo)意義，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以有效地提高建筑的智能化和節(jié)能效果。

3、物聯(lián)網(wǎng)使智能樓宇高度集成

物聯(lián)網(wǎng)是互聯(lián)網(wǎng)計算模式的發(fā)展。通過物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等子系統(tǒng)，已經(jīng)可被集成到同一平臺上進行統(tǒng)一管理監(jiān)控，實現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)分享。這一趨勢不僅要求系統(tǒng)集成商能夠提供標準協(xié)議接口，開放集成其他應(yīng)用，而且要求其不斷完善開發(fā)統(tǒng)一平臺，提供更優(yōu)質(zhì)的整合解決方案。

4、能源互聯(lián)網(wǎng)讓樓宇能源管理更“主動”

“互聯(lián)網(wǎng)+”概念提出后，國家能源局又在召開的能源互聯(lián)網(wǎng)工作會議上稱，國家能源互聯(lián)網(wǎng)行動計劃即將制定。能源互聯(lián)網(wǎng)的蓄勢待發(fā)為智能樓宇行業(yè)指明了跟隨國家腳步的發(fā)展方向。智能建筑將成為能源互聯(lián)網(wǎng)中最具有想象力的部分。毫無疑問，智能建筑與能源互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合后，將令樓宇能源管理更“主動”：

能耗管理精確化、全面化

能源互聯(lián)網(wǎng)使能源消耗、碳排放指標和生活需求都能夠被打通變成數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)的獲得，使得能耗管理的計量更全面、更精確。管理系統(tǒng)可根據(jù)不同能源用途和用能區(qū)域進行分時段計量和分項計量，分別計算電、水、油、氣等能源的使用，并且對能耗進行預(yù)測。管理者可以了解不同的能源使用情況和用戶對能源的需求，及時對能源進行有效分配。

新能源進一步的使用和管理

可再生能源是能源互聯(lián)網(wǎng)未來的主力軍，因此地熱、太陽能等新能源也將進一步納入樓宇能效管理系統(tǒng)進行管理監(jiān)測。通過合理聯(lián)網(wǎng)，樓宇管理者甚至可按其需要對新能源進行調(diào)度和利用。

5、大數(shù)據(jù)為樓宇提供云服務(wù)

樓宇大數(shù)據(jù)的采集和分析讓樓宇云服務(wù)的提供成為可能。智能樓宇的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)可對物業(yè)數(shù)據(jù)進行自動追蹤，了解物業(yè)人員的偏好，自動配置照明、暖通、電梯等系統(tǒng)。此外，智能樓宇行業(yè)也漸漸注重被傳統(tǒng)樓宇企業(yè)忽略的客戶數(shù)據(jù)，通過追蹤客戶的作息時間、消費行為等數(shù)據(jù)，給客戶提供更好的服務(wù)體驗，甚至為商家創(chuàng)造商機。

建筑業(yè)規(guī)模巨大、能耗和排放高、管理復(fù)雜性高，因此是最需要互聯(lián)網(wǎng)思維的行業(yè)之一。互聯(lián)網(wǎng)+下的物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等創(chuàng)新思維與技術(shù)的發(fā)展，為樓宇行業(yè)向新趨勢邁進提供了新契機。

建筑節(jié)能是世界性的潮流與趨勢，同時也是中國改革和發(fā)展的迫切要求，是21世紀中國建筑事業(yè)發(fā)展的一個重點和熱點。發(fā)展智能建筑就是為了建筑在實現(xiàn)高度現(xiàn)代化、滿足舒適度的同時，能實現(xiàn)能源消耗大幅度降低，以達到節(jié)省大樓營運成本的目的。