紐約市地標性建筑帝國大廈將在2年內慶祝其90周年。人到了這個年齡，通常變得更智慧、更暴躁，或者兩者都有吧。而帝國大廈正變得越來越聰明，越來越有活力，這也側面說明紐約是世界上最智能的城市之一。 2009年，帝國房地產信托公司（Empire State Realty Trust）和克林頓氣候倡議城市項目成立了一個聯盟，以努力解決環境問題。從那時起，帝國大廈、仲量聯行（ JLL ）、江森自控（ JCI ）和落基山研究所組成的堅實團隊一直在致力于帝國大廈改造計劃——5.5億美元升級的一部分，這將使知名建筑能夠成為可持續發展領域的領先者。 最初，改造預計將使能源消耗減少38%，并且每年節省的能源回報達到440萬美元。實際上，該項已經逐年超越了自己的目標。 雄心勃勃的改造計劃已經持續了近十年，并且仍在繼續。

帝國大廈建于1930年，它采用了物聯網解決方案的組合，實現了電力消耗管理、一系列節約用水和循環利用的“綠色”計劃以及無水小便池和翻新窗戶等。 首先，作為智能建筑的全球領導者，江森自控為帝國大廈引入了高效的數字控制系統Metasys。該系統實現了對物業系統的智能自動化控制——制冷、電力、室溫、室內空氣質量等。由于各種物聯網跟蹤器——二氧化碳、圖像、運動、負載占用和室溫傳感器——這棟建筑物可以收集數據 ，自我監控運行狀況，并以最小的能源消耗提供有效協調。 在連網控制系統中，智能遙測為大廈租戶提供實時數據，以監控功耗、性能比較并做出由洞察力驅動的優化決策。 其中一個已經利用這一舉措的租戶是Skanska公司。如今，該公司在帝國大廈的辦公室占據了整個32層，與之前相比，其電費支出減少了57%。

據記載，除了環境效益外，Skanska 公司還因致力于該項目而獲得豐厚的經濟回報。根據公布的案例研究，這一減少“相當于Skanska公司在15年租約期間總共節省了大約680，000美元的能源成本”。 更重要的是，根據美國綠色建筑委員會的LEED評級體系，這項努力獲得了最高榮譽，投資智能設計使Skanska的辦公室獲得LEED白金級認證。 事實上，帝國大廈本身已經獲得了LEED白金級認證，證明了歷史建筑照樣可以獲得認可，并且憑借明智投資可以引領商業游戲。 美國綠色建筑委員會創始主席Rick Fedrizzi說：“通過獲得LEED白金級認證，帝國大廈發出了一個強有力的信號，即綠色建筑不一定是新的——即使是最具標志性的歷史建筑，也可以成為最高效、節能、綠色的建筑之一。” 當然，帝國大廈并不是世界上最環保的建筑，與加拿大Telus花園相比，帝國大廈還有發展空間。加拿大Telus花園獲得LEED白金認證和德勤The Edge認證，可持續發展率最高，達到98.36%。不過，世界上最著名的歷史建筑之一就是一個生動例子，說明智能投資是可以獲得巨大成果的。

然帝國大廈建于1930年，但著名建筑及其租戶同樣可以從當今技術中獲得巨大好處。如此復雜的歷史建筑如何既經典又極具高科技，的確令人印象深刻又充滿希望。此外，這也是新一代智能建筑的一個最佳案例。那么，人工智能為什么很重要？ 智能建筑的有效運行與不斷發展的人工智能技術相結合，為未來經濟創造了令人鼓舞的美好前景： ▲借助基于機器學習算法的預測分析，建筑物管理結合了更高效的功耗策略，能夠按需維護建筑物內部的基礎設施，進而降低了巨大成本，并避免了不必要的人為操作。江森自控公司的智能系統只是這種協同效應如何運作并帶來實際利潤的一個例子。 ▲智能建筑收集大量的操作數據，并且由于智能算法學習了如何在早期階段發現問題，可以在故障跡象出現之前識別問題，甚至采取預防措施。換句話說，啟用人工智能的智能建筑能夠實現可持續性并加強安全性。反過來，早期的問題識別帶來的不僅僅是經濟利益，而高效的問題監測是建筑物內部安全的核心，例如，可以防止數百人在電氣火災中傷亡。 ▲具有人工智能的建筑基礎設施的生態效益同樣重要，尤其是在今天。根據哈佛大學對綠色認證智能建筑的新研究，平均來說，智能建筑每節省一美元的能源成本，健康和氣候效益就會節省77美分。根據這一比例，智能帝國大廈應該在預期的440萬美元回報之上產生價值340萬美元的健康和氣候價值。 這些非詳盡好處展示了人工智能（AI）技術是如何加速物聯網智能建筑發展的。與此同時，帝國大廈創收升級的例子表明，高端技術完全適合構建任何復雜和陳舊的基礎設施。