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地產(chǎn)進(jìn)入精裝時(shí)代,照明行業(yè)能否抓住下一個(gè)風(fēng)口?

ZBKn_eLicht ? 來(lái)源:YXQ ? 2019-07-08 15:34 ? 次閱讀

隨著宏觀政策的調(diào)控、資本風(fēng)向的轉(zhuǎn)移,以及行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)格局的重新洗牌,地產(chǎn)行業(yè)已從高熱狀態(tài)逐漸冷卻,地產(chǎn)過(guò)剩、去地產(chǎn)化,已成為行業(yè)大的背景和發(fā)展趨勢(shì),當(dāng)購(gòu)房者對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資的預(yù)期變得不明朗時(shí),購(gòu)房者乃至投資客都變得更加理性和挑剔,“好房子”的定義也隨之改變了,地產(chǎn)進(jìn)入了精裝時(shí)代。

下面我們就來(lái)看一下第三屆云知光論壇地產(chǎn)與照明論壇上的討論,在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正發(fā)生巨量的增量資產(chǎn)向深度服務(wù)需求的根本性轉(zhuǎn)變時(shí),照明可以為空間和場(chǎng)景價(jià)值發(fā)揮哪些不可或缺的作用?

“光,對(duì)于健康建筑來(lái)說(shuō),不僅僅是解決視力的問(wèn)題,也是解決晝夜定律很大的因素?!?/strong>

原來(lái)在綠色建筑里面,我們是為視覺(jué)而設(shè)計(jì)的光,照度夠不夠,有沒(méi)有眩光,會(huì)不會(huì)影響看書等內(nèi)容,光這件事情并不僅僅只有視覺(jué),還有心理和生理健康的問(wèn)題。

2017 年的諾貝爾獎(jiǎng)?lì)C給了美國(guó)三位專家,就是人體晝夜節(jié)律的分子研究,什么分子因素會(huì)影響人體晝夜節(jié)律,晝夜節(jié)律就是生物鐘,這個(gè)節(jié)律打破以后,會(huì)影響到身體的各個(gè)方面,包括抑郁癥,糖尿病,肥胖,還有其它的各種身體疾病。這是對(duì)我沖擊最大的,光不僅影響眼睛的視力,還影響我們的健康。

所以對(duì)于健康建筑來(lái)說(shuō),重新定義光是件很好的事情,照明并不應(yīng)該僅僅解決視力的問(wèn)題,也應(yīng)該是解決晝夜定律很大的因素。

優(yōu)化晝夜照明設(shè)計(jì),比如夜燈不宜過(guò)亮,過(guò)亮?xí)绊憰円构?jié)律,對(duì)人的睡眠產(chǎn)生很大的影響;而臥室的燈光在晚上要柔和,幫助人迅速進(jìn)入入睡前的狀態(tài);早晨的光線應(yīng)該強(qiáng)烈,使人進(jìn)入清醒的狀態(tài)。這樣一些概念上的設(shè)計(jì),實(shí)際上使我們能夠?qū)φ彰?、?duì)人居家辦公有不同的考慮。眩光控制就不說(shuō)了,增強(qiáng)日光獲取,就是鼓勵(lì)人接觸日光。視覺(jué)平衡,電氣照明質(zhì)量,住戶控制照明環(huán)境,看電視模式,來(lái)客訪客模式,睡眠模式等等都需要關(guān)注和考慮。

以后照明行業(yè)不能只為視覺(jué)設(shè)計(jì),而要為人體的心理、生理健康進(jìn)行設(shè)計(jì)。

“我們不是上來(lái)就做設(shè)計(jì),而是要打造空間增值的平臺(tái),讓入駐的企業(yè)有產(chǎn)業(yè)主題和應(yīng)用場(chǎng)景?!?/strong>

今年,聯(lián)合辦公越來(lái)越多,但功能非常單一,我們現(xiàn)在更多以增值服務(wù)的模式去實(shí)現(xiàn)溢價(jià),增值服務(wù)最大的基礎(chǔ)就是服務(wù)場(chǎng)景。對(duì)于一些創(chuàng)意園區(qū)來(lái)說(shuō),照明是一個(gè)非常有性價(jià)比的材料。創(chuàng)意企業(yè),長(zhǎng)租的能力相對(duì)有限,所以在投入上,我們也會(huì)相對(duì)控制它的成本,好的照明設(shè)計(jì),會(huì)是一個(gè)非常有競(jìng)爭(zhēng)力或者說(shuō)有性價(jià)比的方式。

共享企業(yè)的規(guī)模,50 人以下的占到70%以上。我們也做了一些雷達(dá)圖的分析,在空間設(shè)計(jì)上,最關(guān)鍵的要素就是通風(fēng)照明。

我覺(jué)得是有必要針對(duì)中小企業(yè)去研究他們的使用習(xí)慣和照明需求的。因?yàn)樗麄兘?jīng)常會(huì)需要加班或者舉辦活動(dòng),場(chǎng)景也需要不斷地切換,比如白天他們?cè)谵k公室上班,晚上可以在辦公室開(kāi)派對(duì),這時(shí)候就需要更多考慮了。但我們不是上來(lái)就做設(shè)計(jì),而是要打造空間增值的平臺(tái),讓入駐的企業(yè)有產(chǎn)業(yè)主題和應(yīng)用場(chǎng)景。

“我感受到照明行業(yè)有三種變化:標(biāo)準(zhǔn)化,藝術(shù)化和多元化?!?/strong>

照明行業(yè)的變化,我所感受到的有三種:第一個(gè)是標(biāo)準(zhǔn)化,第二個(gè)是藝術(shù)化,第三個(gè)是多元化。

先說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)化,它要注重三件事:人、光、物體。只往實(shí)物上,硬裝軟裝去投錢不好使,你要照顧人的感受,考慮燈光設(shè)計(jì)應(yīng)該如何去做,用這種思維去做一個(gè)空間的燈光才是對(duì)的。

現(xiàn)在地產(chǎn)界投入最大的,首先是造型,能看出物體造型的主要原因是因?yàn)楣庠谏厦娈a(chǎn)生的陰影跟明暗變化,所以造型我們很重視;然后是顏色,所有的顏色都是因?yàn)椴煌ㄩL(zhǎng)光照到物體上造成的,與其花大價(jià)錢去換材質(zhì),還不如花點(diǎn)錢去換光;還有質(zhì)感,比如材質(zhì)的表面粗糙,光打上去被擴(kuò)散掉,就感覺(jué)有質(zhì)感了,其實(shí)可以把光做得有機(jī)理感。

如果你去控制光改變這些東西,其實(shí)要比你控制實(shí)體靠譜得多。

然后是藝術(shù)化,房地產(chǎn)行業(yè)在藝術(shù)化是什么意思?所有的銷售中心都像美術(shù)館,燈光設(shè)計(jì)也是完全按美術(shù)館的套路來(lái),當(dāng)然還要幫業(yè)主把最重點(diǎn)的東西照亮了,就是沙盤。所以我說(shuō)它在藝術(shù)化。作為燈光設(shè)計(jì)師,你應(yīng)該如何介入呢?就是去學(xué)點(diǎn)藝術(shù)。

比如和室內(nèi)設(shè)計(jì)交流,室內(nèi)設(shè)計(jì)問(wèn)我說(shuō),你為什么要在玻璃旁邊放燈,你跟他說(shuō)照度色溫,他無(wú)法接受,我們說(shuō)這塊亮燈,可把向下的壓抑感往上提升,這種語(yǔ)言建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)師才能接受,所以他完全認(rèn)同。

還有一個(gè)就是多元化,主要是有養(yǎng)老、醫(yī)療和教育等領(lǐng)域。作為照明設(shè)計(jì)師應(yīng)該如何介入?還是得學(xué)習(xí),比如教育上,參與學(xué)校項(xiàng)目的時(shí)候,必須對(duì)整個(gè)學(xué)校的體系重新學(xué)習(xí),如果連學(xué)校房間都分不清楚的話,就真的沒(méi)法聊天了。

“無(wú)論是在交往的空間,生活的空間,還是我們辦公的空間,室內(nèi)照明最終的觀點(diǎn)都是以人為本?!?/strong>

在健康人居環(huán)境需求下燈光承擔(dān)什么樣的角色?說(shuō)到這個(gè)問(wèn)題,我們就必須分場(chǎng)景來(lái)討論

首先是辦公空間,在辦公空間當(dāng)中,我們覺(jué)得燈光承擔(dān)的是一個(gè)強(qiáng)化劑的角色。比較常用的是調(diào)光的變化,高色溫的時(shí)候,一般是在做一些高度集中注意力的工作時(shí);低色溫用于溝通思考的時(shí)候,這時(shí)候3000K或者3500K 是比較常用的。調(diào)亮度也是根據(jù)我們自然光的充足程度來(lái)調(diào)和適當(dāng)?shù)牧炼?,在我們辦公室,它不單單有降低能耗的功能,也可以保證我們的視覺(jué)舒適。

我們的燈光不單單要照亮整個(gè)辦公室,照亮整個(gè)桌面,還應(yīng)該激發(fā)我們的創(chuàng)作能力,激發(fā)我們對(duì)工作的熱情,緩解我們的壓力,緩解我們的疲勞,提高我們的工作效率。

接著是家居空間,我們認(rèn)為燈光的角色是調(diào)和劑。不同的色溫豐富了整個(gè)空間的層次,譬如2700K 是非常溫暖的感受,一般的酒店大堂都是這個(gè)色溫,我們非常容易進(jìn)入到這個(gè)空間,因?yàn)榕珳厥强梢钥s短距離感的;3000K 的間接照明照亮了床頭的墻面,可以幫助躺在床上的人快速地沉靜下來(lái);3500K 我們用得比較多的是書房,我們希望燈光讓人精神振奮、激動(dòng)和活躍。

對(duì)于交往空間,我們認(rèn)為燈光是一個(gè)催化劑的角色。交往空間一般會(huì)選擇微光,微光有讓人親近的魔力,只有在微光的時(shí)候,人才能卸下所有的防備,還可以營(yíng)造浪漫的氛圍,柔光會(huì)照亮人的面部輪廓,讓我們看起來(lái)更溫柔。

而無(wú)論是在交往的空間、生活的空間,還是辦公的空間,不論室內(nèi)照明的角色是催化劑、強(qiáng)化劑還是調(diào)和劑,它最終的觀點(diǎn)都是以人為本。

“要把審美的教堂隱藏在媚俗的商業(yè)當(dāng)中。”

在網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)下,照明的價(jià)值到底有哪些?站在裝置藝術(shù)家的角度來(lái)說(shuō),就是怎么通過(guò)一些現(xiàn)有的燈光元素,構(gòu)建出更具附加值的體驗(yàn)感覺(jué)。

我非常喜歡***的一位設(shè)計(jì)師老師,他說(shuō)過(guò)一句話,要把審美的教堂隱藏在媚俗的商業(yè)當(dāng)中。媚俗是不可逾越的障礙,但也是潮流,我們能做的是什么?我們作為設(shè)計(jì)師希望能夠在這當(dāng)中盡量呈現(xiàn)出一種美感,哪怕是街頭藝術(shù)。

照明的價(jià)值到底是什么,我認(rèn)為有幾個(gè)非常重要的,一個(gè)就是氣氛的定制,然后是場(chǎng)景塑造,最重要是要回歸商業(yè)本身,也就是對(duì)商業(yè)的促進(jìn)作用,做一個(gè)商業(yè)的項(xiàng)目,沒(méi)辦法讓開(kāi)發(fā)商盈利,其實(shí)是不成功的。

未來(lái)的機(jī)遇是跨界的創(chuàng)作還有技術(shù)的融入,包括怎么樣把我們做的事情價(jià)值延伸。但是不管怎么樣,在任何時(shí)間段,我認(rèn)為最大的挑戰(zhàn),對(duì)于一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),是能否成功地找到自我,只有找到自我才能精準(zhǔn)地定位,并且培育成為自我生長(zhǎng)的一套系統(tǒng)。如果找不到,這些表象的東西也沒(méi)法成功。所以所謂的公式化的網(wǎng)紅,我們認(rèn)為它是很容易被淡忘的,真正好的商業(yè)項(xiàng)目是需要有生命力、有內(nèi)涵的,網(wǎng)紅只是一種手段。

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原文標(biāo)題:地產(chǎn)進(jìn)入精裝時(shí)代,照明行業(yè)能否抓住下一個(gè)風(fēng)口?

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