在早期，樓宇管理系統(tǒng)（BMS）也稱為樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS），被證明是改變游戲規(guī)則的事物。 基于計(jì)算機(jī)的控制系統(tǒng)的可用性可以自動(dòng)監(jiān)視和管理建筑物最大、最昂貴的運(yùn)營(yíng)組件，從而幫助設(shè)施管理員更好地完成工作。樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)節(jié)省了時(shí)間和金錢，減少了能源浪費(fèi)，并為設(shè)施經(jīng)理提供了一種更好地監(jiān)控其運(yùn)營(yíng)的方式。

快進(jìn)到今天，您將擁有另一個(gè)改變游戲規(guī)則的事物：建筑物的物聯(lián)網(wǎng)（IoT）。 這些技術(shù)在其核心部分以某些重要方式相交，但物聯(lián)網(wǎng)從BMS轉(zhuǎn)向，使其作為管理工具對(duì)設(shè)施人員更有價(jià)值。本文探討了物聯(lián)網(wǎng)分析報(bào)告平臺(tái)如何通過(guò)提供能源效率方面的反饋來(lái)提高BMS的性能，以及這種變化如何影響設(shè)施經(jīng)理的角色。

物聯(lián)網(wǎng)如何超越傳統(tǒng)的樓宇自動(dòng)化

建筑管理系統(tǒng)的目標(biāo)是通過(guò)以下方式幫助優(yōu)化建筑性能：

提供有關(guān)核心建筑物運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)（尤其是HVAC）的數(shù)據(jù)。

啟用對(duì)建筑物主要操作功能的自動(dòng)控制。

建筑物物聯(lián)網(wǎng)具有通過(guò)數(shù)據(jù)和自動(dòng)控制實(shí)現(xiàn)性能優(yōu)化（進(jìn)而節(jié)約資金）的相同目標(biāo)，但先進(jìn)的技術(shù)在這些方面比傳統(tǒng)的BMS系統(tǒng)更進(jìn)一步。

建筑物聯(lián)網(wǎng)：數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì)

BMS系統(tǒng)捕獲的數(shù)據(jù)在使用中受到一定限制。原因如下：

各種系統(tǒng)收集的數(shù)據(jù)是孤立的并且難以集成。要全面了解建筑物運(yùn)營(yíng)的效率，這是一個(gè)挑戰(zhàn)。

缺少分析組件意味著數(shù)據(jù)分析工作落在了工作人員身上。這些系統(tǒng)旨在出于自動(dòng)化操作的目的而收集數(shù)據(jù)，而不是出于性能優(yōu)化的目的。

進(jìn)行這樣的分析需要時(shí)間和專業(yè)知識(shí)-大多數(shù)設(shè)施團(tuán)隊(duì)根本沒(méi)有這些。因此，許多數(shù)據(jù)都浪費(fèi)了。

另一方面，用于建筑物的物聯(lián)網(wǎng)使數(shù)據(jù)收集和分析變得簡(jiǎn)單且具有成本效益，并且大多數(shù)系統(tǒng)的構(gòu)建都是為了提高性能。 這些工具可以對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控，將來(lái)自不同來(lái)源的數(shù)據(jù)匯集在一起，并對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分類和分析以獲取可行的見解。這樣一來(lái)，建筑經(jīng)理可以對(duì)某些條件做出反應(yīng)并控制成本，從而變得更加靈活敏捷。

1.來(lái)自各種來(lái)源的數(shù)據(jù)，甚至是建筑外部的數(shù)據(jù)，都可以進(jìn)行分析。例如，天氣數(shù)據(jù)可以與公用設(shè)施數(shù)據(jù)（定價(jià)）和暖通空調(diào)運(yùn)行數(shù)據(jù)相結(jié)合，以幫助您制定如何在熱天降低運(yùn)行成本的策略。如果你提前知道高需求的時(shí)期，以及能源價(jià)格更貴的時(shí)期，你可以選擇在一天的早些時(shí)候打開空調(diào)，在高峰時(shí)間到來(lái)之前給建筑物降溫。

2.可以在更精細(xì)的級(jí)別上收集數(shù)據(jù)，以實(shí)現(xiàn)更大的節(jié)約。BMS系統(tǒng)只提供建筑物內(nèi)主要設(shè)備的數(shù)據(jù)，物聯(lián)網(wǎng)允許您收集建筑物運(yùn)行任何方面的數(shù)據(jù)。例如，您可以將物聯(lián)網(wǎng)傳感器連接到建筑物的所有設(shè)備（而不僅僅是主要操作組件），以進(jìn)行電能質(zhì)量監(jiān)測(cè)。測(cè)量你的電源的特性，包括真實(shí)的、明顯的、無(wú)功的功率以及你的有功能耗，有助于確定你的建筑使用電能的效率。如果實(shí)際功率（kW）與視在功率（kVA）之比低于0.85意味著該設(shè)施的功率因數(shù)較低，因此沒(méi)有優(yōu)化無(wú)功功率的使用。通過(guò)采取糾正措施，您可以避免這一額外費(fèi)用，并降低您的賬單。

3.先進(jìn)的數(shù)據(jù)分析技術(shù)可檢測(cè)幾乎無(wú)法檢測(cè)到的趨勢(shì)。例如，一旦建立BMS系統(tǒng)設(shè)置點(diǎn)，然后就將其遺忘，這將使您無(wú)法識(shí)別特定系統(tǒng)的性能何時(shí)偏離其原始校準(zhǔn)并變得不足。許多物聯(lián)網(wǎng)構(gòu)建系統(tǒng)采用的高級(jí)軟件使用機(jī)器學(xué)習(xí)來(lái)突出性能中的異常行為，從而表明可能發(fā)生偏移的情況。這些平臺(tái)提供的連續(xù)反饋循環(huán)意味著您可以確保設(shè)備始終以最高效率運(yùn)行，從而獲得最大的投資回報(bào)。

對(duì)系統(tǒng)的精細(xì)控制

樓宇自動(dòng)化可以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的基本調(diào)度（例如在特定時(shí)間打開和關(guān)閉燈），但是這種方法沒(méi)有考慮影響系統(tǒng)優(yōu)化的許多因素。

當(dāng)您基于各種因素的分析來(lái)控制設(shè)備時(shí)，可以實(shí)現(xiàn)更高的效率：

與基于預(yù)定義溫度水平打開和關(guān)閉暖通空調(diào)系統(tǒng)的BMS系統(tǒng)相比，物聯(lián)網(wǎng)建筑系統(tǒng)可以利用按需控制通風(fēng)來(lái)更智能地操作暖通空調(diào)。基于二氧化碳可以作為確定房間或建筑物實(shí)際占用率的想法，室內(nèi)空氣質(zhì)量傳感器實(shí)時(shí)測(cè)量二氧化碳水平。如果二氧化碳水平符合建筑指南，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)減少外部空氣的攝入量。如果二氧化碳水平接近極限，就會(huì)帶來(lái)額外的外部空氣。對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行更大的控制是處理樓宇自動(dòng)化的一種更聰明的方法。

您可以控制其收集的數(shù)據(jù)類型，例如：

傳統(tǒng)的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)通常不會(huì)收集能夠同時(shí)顯示外部空氣加熱和冷卻的數(shù)據(jù)，其參數(shù)不會(huì)提供這些信息。基于物聯(lián)網(wǎng)的系統(tǒng)可以在加熱和冷卻系統(tǒng)同時(shí)在同一區(qū)域運(yùn)行時(shí)向您發(fā)出警報(bào)，這樣您就可以立即處理這種情況。

基于物聯(lián)網(wǎng)的樓宇自動(dòng)化的設(shè)施管理

基于物聯(lián)網(wǎng)的報(bào)告和分析平臺(tái)帶來(lái)顛覆性變化，但這些先進(jìn)的系統(tǒng)不會(huì)取代設(shè)施人員，它們只會(huì)提供更多有關(guān)優(yōu)化能源效率的見解。

一個(gè)明顯的區(qū)別是必須管理的端點(diǎn)數(shù)量。將來(lái)，可能會(huì)有大量的物聯(lián)網(wǎng)傳感器收集有關(guān)溫度、濕度等數(shù)據(jù)，從而提供對(duì)建筑物性能的更大可視性。但是，更重要的變化將在于對(duì)更多端點(diǎn)進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)視如何使反饋回路能夠確定哪種方法可以提供更高的能源效率。能夠在較大的建筑物運(yùn)營(yíng)中查看單個(gè)系統(tǒng)組件的性能，這意味著設(shè)施經(jīng)理將有更多機(jī)會(huì)提供價(jià)值。

借助物聯(lián)網(wǎng)支持的更主動(dòng)的管理策略，管理人員可以更好地制定戰(zhàn)略，以降低成本并顯著影響利潤(rùn)。他們還將有能力為實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)做出重大貢獻(xiàn)。

工作人員可以更快地對(duì)潛在的運(yùn)營(yíng)問(wèn)題做出反應(yīng)，從而能夠立即查明問(wèn)題的根源。他們還將獲得解決即將發(fā)生的設(shè)備故障所需的信息，以免發(fā)生代價(jià)高昂的麻煩故障。并想象一下緊急情況發(fā)生時(shí)的情況：消息靈通的設(shè)施管理員可以在急救人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之前，將建筑物火災(zāi)或危險(xiǎn)空氣質(zhì)量區(qū)域的確切位置轉(zhuǎn)發(fā)給急救人員。

基于物聯(lián)網(wǎng)的分析平臺(tái)之所以起作用，是因?yàn)樗鼈儗⑷藗兣c技術(shù)聯(lián)系在一起，而沒(méi)有人掌控，它們的價(jià)值不高。把握機(jī)會(huì)的設(shè)施經(jīng)理將做出更好的決策，從而幫助他們的建筑物（和他們自己）保持競(jìng)爭(zhēng)力。

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