雙十一的風(fēng)潮不必多說，大家通過近幾年的成交額可以發(fā)現(xiàn)，我國物流業(yè)的發(fā)展也在不斷升級，對此行業(yè)要求與服務(wù)也需適時地轉(zhuǎn)變，尤其體現(xiàn)在物流地產(chǎn)數(shù)據(jù)中。無論是倉儲還是物流，都離不開強(qiáng)有力的數(shù)據(jù)支撐，為了進(jìn)一步深化改革，臻量從底層滿足物流業(yè)的痛點(diǎn)，以完善的數(shù)據(jù)估值與資產(chǎn)管理系統(tǒng)，助力客戶的營銷與決策。

當(dāng)前，物流運(yùn)營中最大的問題，就是由于物流市場參與者對數(shù)據(jù)的統(tǒng)計口徑、計算方法以及標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異，從業(yè)人員對數(shù)據(jù)的處理方式不一致，導(dǎo)致物流地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析質(zhì)量參差不齊。數(shù)據(jù)分析缺少類似Bloomberg和Wind一樣的全方位數(shù)據(jù)集成商，來為物流市場參與者提供資產(chǎn)價值的分析服務(wù)。

臻量，作為仲量聯(lián)行旗下首個推出的房地產(chǎn)全業(yè)態(tài)數(shù)字化資管SaaS平臺，為了提高數(shù)據(jù)的廣度與深度，已經(jīng)開放了物流行業(yè)高標(biāo)庫的數(shù)據(jù)庫，下一步，臻量將在仲量聯(lián)行多年數(shù)據(jù)積累的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步開放辦公樓與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)數(shù)據(jù)庫；其次，要輸出有價值的分析，包括買賣雙方不同角度的分析報告以及市場分析人士的數(shù)據(jù)；最后，還要進(jìn)行平臺的拓展，使平臺更加貼近用戶。目前，臻量以網(wǎng)頁版的產(chǎn)品提供服務(wù)，未來也有可能采用App甚至是視頻等多元化、跨平臺的方式貼合新一代物流地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析的需求。

這幾年，深受疫情影響，電商的發(fā)展與波動起伏明顯。投資者唯有高瞻遠(yuǎn)矚的決策能力，才能抓住機(jī)遇。隨著網(wǎng)購消費(fèi)的升級，物流倉儲精細(xì)化管理的需求也隨之提高，由此出現(xiàn)了區(qū)分溫度、潔凈度、坡道倉、冷鏈倉儲、全自動分發(fā)等高標(biāo)準(zhǔn)打造的倉庫，而物流高標(biāo)庫市場出色的租賃表現(xiàn)也致使物流領(lǐng)域的投資熱情高漲，因此，物流地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析顯得尤為重要。

10月12日，臻量平臺上線，依托于仲量聯(lián)行10多年的評估咨詢業(yè)務(wù)積累，臻量的物流數(shù)據(jù)庫覆蓋了中國79座城市，約7200萬平方米的物流資產(chǎn)，占市場總量的70%左右。其中主要包含城市宏觀及物流地產(chǎn)數(shù)據(jù)、高標(biāo)倉儲總量、平均租金、空置率、資本化率等評估參數(shù)。臻量也希望通過其所提供的數(shù)據(jù)服務(wù)為用戶發(fā)掘物流樞紐等重要節(jié)點(diǎn)，幫助用戶節(jié)約運(yùn)營成本，提高運(yùn)營效率。

既要立足現(xiàn)在，又想做出對未來市場發(fā)展的準(zhǔn)確定位，這是每一位市場參與者的期望與目標(biāo)，對臻量而言也是如此，臻量將通過全周期的統(tǒng)一管理體系，為客戶提供一站式服務(wù)，降本增效，協(xié)調(diào)團(tuán)隊上下合作，發(fā)揮物流地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析的關(guān)鍵作用。

編輯：fqj