房地產大佬王健林近日宣布將萬達將退出房地產行業而引起了巨大的反響，房地產一直就是“香餑餑”，而萬達的突然推出又說明了說明呢？難道房地產行業不景氣嗎？

　　8月10號，王健林掌舵的萬達集團官方微信宣布：萬達徹底告別了房地產！大步走上輕資產之路。而正好在前一天，阿里巴巴又有動作：8月9日，杭州市住房保障和房產管理局與阿里達成合作，共建杭州市住房租賃監管服務平臺。

　　一個買房，一個租房，在短短一天之內，房地產市場剛送走了池中大鱷，就迎來了過江猛龍！今年下半年的房地產市場，還能安生嗎？這樣一場“辭舊迎新”的變動，到底會給房地產市場帶來什么樣的變化呢？

　　萬達退出房地產市場

　　7月以來，王健林的萬達集團大動作不斷，瘦身、變現、收縮、退出。

　　---其實從今年2月以來，萬達集團就開始回籠資金，密集收回至少400億元萬達廣場項目公司的注冊資本金。

　　---7月5日，南昌西湖萬達廣場被珠江人壽納入麾下;北海萬達廣場、撫州萬達廣場、九江萬達廣場、雅安萬達廣場、遼陽萬達廣場則被民生信托持有。

　　---7月19日，萬達商業分別與融創中國、富力地產簽署了轉讓協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目的91%股權分別轉讓給富力和融創。

　　---7月25日，柳南萬達廣場、棗莊萬達廣場、鹽城萬達廣場及焦作萬達廣場這四個萬達廣場已經完全被中信信托持有。

　　---8月9日深夜10時52分，萬達酒店發展公布重大資產重組計劃，將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民元。至此，王健林已經完成了總金額高達1109.63億元的資產大騰挪，正式離開房地產市場。

　　在這一場巨大的資本游戲中，王健林以絕大毅力將萬達的最重要板塊——地產，完全拋開，將位置留給了融創、富力等一系列巨頭。可想要接手大佬的一切不是那么容易的，管理、人力、市場、渠道都需要一一重新梳理，何況還有周圍一圈虎視眈眈的資本餓狼在盯著萬達的位子。

　　可以預見的是，接下來的一段時間，房地產市場將會迎來一場激烈的份額搶奪戰。降價搶占市場、高薪挖人、惡意宣傳、媒體抹黑等等等等。而對于廣大的買房者來說，部分房子會降價是肯定的，部分房產由于競爭反而會升值，就看你們是否可以搶到了。

　　馬云入局租賃市場

　　一直以來，馬云都是一位“顛覆者”，銷售行業不行，淘寶顛覆了銷售模式；銀行頑固死板，支付寶迫使它改變；社會信用缺失，螞蟻信用補全了信用體系。現在房地產市場問題重重，馬云又會怎么“顛覆”地產？

　　租房和買房的痛點一樣：房源做假、中介失信、房主不誠、價格虛高等等。租房或是買房的時候我們多多少少都經歷過，究其根本，不過一個“信”字。而這一點，正是馬云的切入點。

　　馬云的智慧住房租賃平臺將從實名認證、全方位核驗、線上預約、一站式服務、評價系統、信用系統、網上支付這7大方面全面塑造房屋租賃市場的交易體系。

　　借助阿里的技術優勢以及支付寶的信用體系，房屋租賃市場亂想將會得到抑制，虛假房源、租房信息不對稱、房東亂收房等情況都將會大大減少。借助阿里強大的線上體系，房屋租賃的時間將會大大減少，征信體系也會極大減少租房的成本，加速交易過程。

　　可以預見，在國家“租售同權”的大力支持下，馬云的智慧租賃平臺發展前景將會是一片明朗！那么，在租房之后，這個平臺會不會擴張到“智慧買賣房平臺”呢？這恐怕也極有可能。

　　下半年的房地產市場動蕩不斷，對于廣大群眾來說，房地產市場的動蕩關系到人生最重要的“住房”需求，稍有不慎，就可能是大半生心血的損失，想入手的可要三思而后行啊！

　　如今國內的房價已到達頂峰，房產泡沫隨時有可能會捅破，而國外的房產市場卻在不斷回暖，美國房產市場更是經歷了連續11個月的增長，和國內相比，國外房屋的空間、價格、裝修都有著很大的優勢——便宜！所以有買房想法的人，也可以考慮下美國的房產哦！