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　　在過去幾年中，越來越高的人力成本和租金成本，已經讓很多深圳的工廠選擇離開。在制造企業離開之后，深圳的設計、貿易與物流企業，又會怎么樣?作為深圳電子制造業的基石，深圳的設計公司又該何去何從?記者作了一些調查，感覺不樂觀，制造企業搬離深圳，研發設計型企業同樣也會面臨巨大的挑戰。

　　深圳制造業鐵定要向外搬遷

　　2012年一開始，筆者利用小長假去了一趟深圳關外觀瀾大水坑村。

　　出梅林關上梅觀高速，驅車17公里不到15分鐘再下高速，兩公里外就到了觀瀾的大水坑村。幾年前這里還是幾百人口的小村子，但在三年年前搬過來一個非常大的知名的臺資電子制造廠。目前該廠在觀瀾的工廠員工已經有35萬之多，大水坑這個小地方幾年前還是個幾百人口的當地小村，隨著這家工廠的建立而成為一個人口超過一般內地城市的工業城鎮。這兩年深圳的房價快速上升，帶動了這里的房租翻番。

　　早晚上下班，幾條從廠房到宿舍區的路上擠滿人，早上那些賣早餐的小店，生意好得都擠不進人。那些超市里和菜市場，一樣地擠都擠不動。這樣的景象與深圳福田區天安區附近城中村上下沙村上下班時過天橋那個繁榮景象特別地相似。

　　“兩年前這里的租金還相當便宜，我來這里的時候，一房一廳才兩百塊，房東們也還很友善。農歷春節我們回家過年，房東主動免一個月房租給我們免費放東西。這樣做是為了是來年的續租。但2011年這里的房租都翻倍地漲，不愿交房租的就被房東野蠻地趕走，沒得商量。”一位該廠的十年老員工肖工對我說?！安贿^去年說是工廠要搬走，有二房東卷鋪蓋逃跑了，租客們去要錢嚇得房東要跳樓?！?/p>

　　現在又都在傳言，這家工廠要在2012年全部搬至內地省份。這個熱鬧的大水坑村，接下來要面臨巨大的危機。

　　深圳市在2011年底的時候宣布要將深圳市的最低工資再次提升，特區內外的最低工資統一為1500元，并且社保、醫保和住房公積金一個都不少。這樣一來，企業要承擔增加的人力成本、用地成本和暴漲的房租，這些深圳的工廠終于無法承受了。

　　大水坑基本上就只有這一家大工廠，幾年前地村民們集資蓋了過百棟房出租，雖然這兩年的租金暴漲，但如果這家工廠明年鐵定搬走的話，這些靠租金過上好日子的村民來說無異于滅頂之災---哪里能找到第二家這么大規模的工廠?

　　從現狀來看，深圳的騰籠換鳥政策已經成功了。深圳特區內基本上已經找不到工廠了。不少工廠從關內搬到沙井、光明、平湖，還有更多的企業直接選擇離開深圳，近的去東莞松山湖、惠州工業園，遠的就去了內地省份，甚至是去了越南。與深圳市政府制定的政策不同，東莞和惠州這兩個鄰居城市決定還是要擁抱傳統工業，已經作好了準備來迎接深圳搬遷出來的工廠。